发布日期：2024-11-23 06:01    点击次数：190

开首：东莞乐居

契税说降就降！东莞以后买房不错少交税了！

买了房，但在12月1日后申诉缴税的，也能享受优惠税率！

11月13日，三部门发布《对于促进房地产市集放心健康发展相干税收战略的公告》，明确多项救济房地产市集发展的税收优惠战略。

本次公告主要波及到契税和升值税两大方面内容。

一、契税方面：

1. 首套住房：140㎡及以下，契税按1%的税率交纳；140㎡以上的住宅，契税结伙征收1.5%。2. 二套住房：140㎡及以下，契税按1%的税率交纳；140㎡以上的住宅，契税结伙征收2%。公告还明确，北京、上海、广州、深圳4个城市与其他地区一样，二套住房也适用相似的战略。而在东莞，此前首套房面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上的，契税按1.5%征收；

二套房面积为90㎡及以下的，契税按1%征收；90㎡以上的，契税按2%的征收；

第三套房，无论面积大小结伙按3%交纳契税。

这次税费退换后，独一面积不跳跃140㎡，东莞首套/二套住房的契税均下落至1%；面积大于140㎡，首套宅券税按1.5%征收、二套宅券税按2%征收；三套及以上不变。

二、升值税方面：

1. 将各地区地盘升值税预征率下限结伙裁汰0.5个百分点。各地不错鸠合当地内容情况对内容推行的预征率进行退换。

2. 北京、上海、广州和深圳，凡取消庸俗住宅和非庸俗住宅圭表的，取消庸俗住宅和非庸俗住宅圭表后，与天下其他地区适用结伙的个东谈主销售住房升值税战略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

3. 地盘升值税方面，取消庸俗住宅和非庸俗住宅圭表的城市，对征税东谈主树立销售升值额未跳跃扣革职堂金额20%的庸俗圭表住宅，连接实施免征地盘升值税优惠战略。

值得介意的是，本次公告从2024年12月1日起推行。另外，若是你是在12月1日前买的房，12月1日后申诉缴税的，可按照新战略推行，享受优惠税率！

原文如下：

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